2017年一級建造師考試已落下帷幕，有人歡喜有人悲，不過等成績出來后再悲喜也不遲。但是想備考一級建造師的伙伴們，是否可以提前準(zhǔn)備2018年的一級建造師考試呢？雖說時間還早，但機(jī)會總留給有準(zhǔn)備的人。這時候跟著新科教育建造師培訓(xùn)中心就對了，少走彎路，數(shù)十年輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，對一級建造師考試研究透徹，2018一建能否拿下全在你的選擇！新科教育建造師培訓(xùn)中心貼心為大家整理一級建造師考試高頻知識點(diǎn)，為大家考試助力！

經(jīng)濟(jì)效果評價方法

（一）經(jīng)濟(jì)效果評價的基本方法包括確定性評價方法和不確定性評價方法。對同一個技術(shù)方案必須同時進(jìn)行確定性評價和不確定性評價。

（二）按評價方法的性質(zhì)不同，經(jīng)濟(jì)效果評價分為定量分析和定性分析。

（三）對定量分析，按其是否考慮資金的時間因素又可分為靜態(tài)分析和動態(tài)分析。

（四）按評價是否考慮融資，經(jīng)濟(jì)效果分析可分為融資前分析和融資后分析。

（五）按技術(shù)方案評價時間可分為事前評價、事中評價和事后評價。

【按照是否考慮融資分類】

步驟：融資前分析；

初步確定融資方案；

融資后分析。

1.融資前分析

★不考慮融資方案，分析投資總體獲利能力；

★編制技術(shù)方案投資現(xiàn)金流量表，計(jì)算技術(shù)方案投資內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收期等指標(biāo)；

初步投資決策和融資方案的依據(jù)和基礎(chǔ)。

2.融資后分析

★以融資前分析和初步的融資方案為基礎(chǔ)，考察技術(shù)方案在擬定融資條件下的盈利能力、償債能力和財(cái)務(wù)生存能力，判斷技術(shù)方案在融資條件下的可行性。

（1）盈利能力的動態(tài)分析包括下列兩個層次：

★技術(shù)方案資本金現(xiàn)金流量分析。計(jì)算資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)，考察技術(shù)方案資本金可獲得的收益水平。

★投資各方現(xiàn)金流量分析。計(jì)算投資各方的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)，考察投資各方可能獲得的收益水平。

（2）靜態(tài)分析主要計(jì)算資本金凈利潤率和總投資收益率。